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新京报记者 陈沁涵责任编辑：赵明欢迎关注“创事记”微信订阅号：sinachuangshiji文/罗超频道来源： 罗超频道（ID:luochaotmt）又一个美国互联网巨头败走中国。4月17日，路透社报道亚马逊计划在今年7月中旬前关闭其在中国的本土电商业务，亚马逊回应称在中国的发展意愿依旧强烈，未来重点聚焦跨境电商、云计算服务等其他业务，同时将继续销售Kindle和电子书，这变相承认亚马逊电商核心业务退出中国的事实。

责任编辑：赵明今年第一季度，这家总部位于旧金山的房屋租赁公司在平台上一共预订出9100万个夜晚的房间，导致总预订价值激增。该消息人士说，截至3月31日，Airbnb的资产负债表上有大约35亿美元的现金。据消息人士透露，该公司2018年的收入较上年增长了40%。

而在2016年，129家证券公司实现净利润1234.45亿元，同比下滑49.57%。2017年行业净利润降幅明显收窄。与此同时，券商之间的业绩出现分化。大券商优势日益明显，强者恒强。一些区域性中小券商业绩缩水严重，拖累了行业平均。从绝对数来看，中信证券仍是行业中当仁不让的王者。东方财富Choice金融终端数据显示，去年中信证券实现净利润114.33亿元，同比增长10.30%。国泰君安和华泰证券紧随其后，也均进入了90亿元“俱乐部”。海通和广发则超过80亿元。目前的净利润第10名是兴业证券，全年实现净利润22.85亿元。

细节上这一些数据供大家思考和解读，我在这儿就不作过多的解读，但是我认为本身无论对于未来的REITs，对大宗的交易、对现在的类REITs的估价都是很重要的一个价格的标杆。当然我们还问了未来的REITs趋势，从调研的问卷，能看到大部分的受访者是看好一线城市的不动产，超过一半的是认为Cap Rate本身它还有进一步压缩的空间，这是我们基本的一些结论。

我们刚才说，Cap Rate这个是非常重要的，我们要获取它，但是我们获取它的过程中有一点难度，所以我们想有什么样更合理的方式能够用一个相对合理的估价呈现给我们的市场，然后形成一个不动产Cap Rate定价的指数，这是我们的研究课题。所以我们决定用什么？用调研的方式。我们调研时间是今年上半年，我们调研了大概国内40家一线的不动产的投资机构，我们是从投资的角度上、不动产投资机构的角度上去调研这一个问题。业态包括各类商业的不动产，其中6个业态。投资的地域就是问他们的调研问题，问他们在哪投？调研的投资地域什么？其中包括一线城市、新一线城市，这个概念其实是同事们说得，新一线城市以前没怎么听过，还有二线城市。

正如绿城中国执行董事、执行总裁李青岸所示，自2016年的“9·30”政策以来，房地产去杠杆是主导方向，金融监管态势有增不减，使房地产的融资渠道变得狭窄，出现融资难、融资贵的现象。境外债规模成本双增加据《证券日报》记者观察，从40家房企7月份融资情况来看，境外债的规模和成本都在上行。